怎样看沙盘买房
添加日期:[2018-09-17 08:03:42]
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  期房是指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。购房者在购买期房时,一般只能看到售楼处的沙盘、户型图和工地。那么,购房者买房时应该怎么看沙盘图呢?看沙盘图需要注意什么呢?下面教大家几招。
  一,沙盘要和房价想匹配。如果你所参观的楼盘售价相对较低,但是沙盘做得却十分精美。这时候你就需要警惕了!一般来说,沙盘制作费用价值不菲,一个精美的沙盘往往会花费几十万的制作成本。因此,沙盘的质量和楼盘质量是存在一定的关系的!
  二,沙盘是否信息标注完整。按照相关部门的要求,开发商所展示的沙盘,应该“效果图”等字样,这里隐含一个潜台词:沙盘模型仅供参考。在观看沙盘是,要注意沙盘比例尺寸。除了确定沙盘是否根据实际规划比例进行制作之外,我们也可以按照比例尺推算出未来楼盘的实际尺寸,楼间距等等。
  三,看清小区整体规划。沙盘是小区的缩影,在沙盘上可以看出,小区密度是否过密、建筑与景观的搭配是否协调等,这些对购房者以后的居住品质影响都很大。
  这些对以后的居住质量影响很大,也是购房者在不同楼盘之间比较应考虑的关键因素。因此,看沙盘不是看热闹,要看出门道才行!
  四,观看房子的朝向。在观看沙盘的时候,大家可以注意一下,一般沙盘图上都会注明标朝向,比如南北朝向、东西朝向,这些都要仔细看清楚,自己看不懂的可以找楼盘的置业顾问解答。房子的朝向决定了房子的采光、通风、等。假如沙盘中没有标明朝向,是可以通过现实中的建筑在沙盘图上的朝向来确定,在沙盘图中寻找一下你所在的售楼部,看一下售楼部的朝向是哪里就可以知道其他房屋的朝向了。
  五,关注小区绿化度
  沙盘上的绿地往往是吸引用户眼球的一大利器。因此,为了博得用户关注,很多开发商往往夸大自己小区的绿化度。因此,我们提示大家,小区的绿化度一定要事先问明白开发商。

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